grushetsky Ох, уж этот ремонт! Откладывали-откладывали, наконец, пришло время приняться за работу! Если бы можно было переложить его на чужие плечи и быть уверенным, что результат не разочарует, а бюджет окончательно не разорит, вот это решение! С вопросом, есть ли такой вариант, обратимся к экспертам компании «Адианстрой» из Минска.
Комплексный ремонт: преимущества и недостатки
Ремонт — дело хлопотное. Выбор, покупка и доставка материалов, бесконечные беседы с вереницей специалистов (сантехники, электрики, отделочники, монтажники дверей и окон), контроль за качеством работ и соблюдением сроков — не самые приятные заботы отнимают уйму времени и портят нервы. Специалисты «Адианстрой» советуют обратить внимание на услугу комплексный ремонт, в этом случае все обязанности на себя возьмут профессионалы. Бытует мнение, что это слишком дорого. Достаточно изучить прайс ремонта квартир под ключ, чтобы убедиться в обратном, но здесь есть много нюансов и подводных камней, о которых лучше знать заранее.
Что включает комплексный ремонт?
Ремонт от «А до Я» предполагает минимальное участие заказчика, его задача озвучить предпочтения, согласовать проект и принять работу. Но это в идеале, в реальности же неплохо время от времени проверять специалистов, чтобы своевременно заметить и подкорректировать изъяны в их работе. Об этом чуть позже, сейчас же остановимся на основном понятии «комплексный ремонт».
Этапы работы под ключ:
— составление дизайн-проекта в 3Dформате;
— замеры на объекте и просчет материалов;
— составление и согласование сметы расходов;
— закупка и доставка строительных материалов;
— капитальные, ремонтные и отделочные работы;
— уборка помещения и вывоз мусора;
— сдача объекта заказчику (устранение недостатков).
На объекте работает бригада, в составе которой специалисты разного профиля. Каждый выполняет свою задачу. За счет слаженных действий сроки сдачи минимальные. Работу мастеров координирует прораб, в процессе ремонта именно с ним общается заказчик.
Преимущества комплексного ремонта:
— экономия времени — все заботы берут на себя профессионалы;
— отсутствие необходимости вникать в нюансы ремонта;
— выполнение работ в минимальные сроки.
Недостатки комплексного ремонта:
— стоимость несколько выше, чем при самостоятельной работе;
— нередко встречаются недобросовестные компании.
ТОП способов распознать плохих мастеров
Комплексный ремонт это действительно выгодно, если у вас в подрядчиках надежная компания, а на объекте работают добросовестные специалисты. Но так бывает не всегда.
Специалисты «Адианстрой» подготовили небольшой список советов, которые помогут избежать проблем с непрофессионалами и мошенниками:
— не начинайте работу с компанией, если вы общались с ее представителем по телефону или в сети интернет, загляните в офис, убедитесь, что подрядчик серьезный, желательно проверить наличие разрешения на работу и поинтересоваться отзывами клиентов;
— проверьте смету, составленную специалистами. Если не можете просчитать расход строительных материалов, хотя бы сравните стоимость в смете и на рынке. В случае расхождений обсудите вопрос с потенциальным подрядчиком. В конце концов, можно закупить и доставить все необходимое самостоятельно;
— убедитесь, что на объект завезли все то, за что вы заплатили (никто не застрахован от того, что стройматериалы вновь покинут дом или квартиру, и все же лишняя проверка не повредит);
— не помешает без предупреждения заглянуть в квартиру или дом, где идет ремонт, и убедиться, что строительная бригада на месте. Обратите внимание на то, как работники относятся к материалам, нет ли в емкостях «засушенных» строительных смесей.
Увеличение бюджета в ходе ремонта: как к этому относиться?
Если цена за м² ремонта квартир в Минске увеличивается после согласования, когда мастера работают на объекте, обычно это воспринимается заказчиком, как обман. Мол, подрядчик «ставит в угол», некуда деваться и придется заплатить. Но эксперты «Адианстрой» делать опрометчивых выводов не рекомендуют. Иногда действительно бюджет, заложенный в смете, растет по необходимости. Предусмотреть форс-мажор заранее сложно, особенно если речь идет о ремонте в старом жилом фонде Минска.
Существуют понятия проектной и исполнительной смет. Когда меняются цифры в проектном документе? Например, на выравнивание стен запланировано определенное количество штукатурной смеси. В процессе ремонта выясняется, что стены разрушаются от любого механического воздействия. Добросовестные мастера расскажут об этом прорабу, который сообщит заказчику о необходимости дополнительных работ по укреплению стен. Это лишь один пример, в реальности же в старых квартирах или домах аналогичные ситуацию случаются нередко.
Если разница между первоначальной и конечной цифрами в смете не выходит за границы 10-15%, критичной ситуацию не назовешь. Но желательно заранее знать о такой перспективе.
Принимаем работу: где искать ошибки мастеров?
Первым делом сконцентрируйтесь на визуальном осмотре помещения. Убедитесь, что электрика исправно работает, ничто нигде «не коротит», стены ровные, пол не скрипит под ногами, напор воды в кране хороший, а вода в душевой кабине быстро уходит в канализацию, обналичники дверей плотно прилегают к стене по периметру, карниз надежно закреплен. Именно такие недочеты хозяева квартиры или дома часто обнаруживают, когда мастера покидают объект.
Если после визуального осмотра помещения все оказывается в порядке, имеет смысл пройтись по квартире с уровнем и сделать дополнительные замеры. Поверьте, такая процедура необходима. Если стены окажутся неровными, а вы захотите установить шкаф-купе, не факт, что это получится. Створки могут самопроизвольно открываться и закрываться, застревать на полпути. Не стесняйтесь обидеть строителей, проверяйте все основательно.
Нужен комплексный ремонт в Минске? Обращайтесь за помощью к специалистам компании «Адианстрой». Профессионалы решат ваш вопрос.
