grushetsky Снижение процентной ставки по ипотеке в Беларуси повысило популярность банковских кредитов. Однако купить новостройку в кредит могут не все желающие. Критерии отбора достаточно строги.
Рынок недвижимости в Беларуси в последние месяцы демонстрирует хорошие показатели. По оценкам аналитиков, в текущем году количество сделок может превысить даже показатели 2016 года, который стал рекордным. Одной из причин хорошей активности на рынке эксперты называют сниженные цены на жилье. Посмотрите сами, купить квартиру в Могилеве в новостройке можно сегодня значительно дешевле, чем еще год назад. Аналогичная ситуация наблюдается и в других городах, включая столицу, где стоимость квартир традиционно самая высокая в стране. Вторая причина хорошего спроса на недвижимость – снижение процентной ставки по ипотечным кредитам. Впрочем, тут есть важный нюанс: высокие требования к потенциальным заемщикам со стороны банков. Давайте разберемся, в каких случаях на выгодный кредит можно не надеяться.
Платежеспособность
Пожалуй, это главный критерий для банка, который решает – выдать кредит или отказать. Существует определенная модель, по которой проверяется потенциальный заемщик. В первую очередь, речь идет о наличии постоянного места работы. Изучается также уровень доходов. Понятно, что человеку с небольшой зарплатой рассчитывать на ипотечный кредит не стоит. Однако в банках существует большое количество программ на меньшие суммы, поэтому полностью отказываться от кредита также не следует.
Плохая история
Задержка выплат по старым кредитам (даже закрытым) – сигнал для банка, что клиент может оказаться неблагонадежным. Если заявитель имеет незакрытые кредиты, он также получит практически 100% отказ, особенно если речь идет о большой сумме. Во внимание берутся также другие задолженности – по штрафам, алиментам, коммунальным услугам.
Недостоверная информация
При заполнении анкеты-заявления на получение кредита важно указывать только честные данные. Предоствленная информация тщательно проверяется сотрудниками службы безопасности банка, и любые несоответствия – повод отказать в выдаче кредита.
Неподходящий вид
Обращение в банк с просьбой выдать кредит в нетрезвом или неадекватном состоянии – гарантированный отказ со стороны финансового учреждения. Понятно, что одежда не является решающим фактором, однако лучше выглядеть опрятно и вести себя подобающе.
Как показывает практика, количество подтвержденных банками кредитов составляет в среднем от 30 до 50 процентов от всех обращений граждан. С уменьшением процентных ставок количество желающих взять кредит выросло, однако соотношение отказов и подтверждений осталось на том же уровне.
