Юлиана Шуплецова 
MogilevNEWS.by — Физические лица обязаны уплачивать подоходный налог в фиксированных суммах, при получении доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест, — пояснили инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Могилевской области. — Если физлицо–собственник осуществляет сдачу в аренду указанных объектов другим физическим лицам, то в таком случае он обязан уплачивать подоходный с физлиц в фиксированных суммах вне зависимости от наличия либо отсутствия договора найма (аренды).
Осуществляя сдачу в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест необходимо произвести следующие действия:
— заключить в письменной форме договор аренды (найма) жилого помещения. Формы договоров утверждены постановлением Совмина №1191 («О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 04.08.2006 № 497», от 12.09.2006 г.). Несоблюдение установленной законодательством формы договора не освобождает лицо от обязанности уплаты подоходного налога в фиксированных суммах;
— до установленного в договоре срока фактического предоставления помещения внаем (аренду) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе.
— произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.
Уплата определяется за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.
Уплатить подоходный налог необходимо не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата налогов по ставкам, установленным приложением 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь.
Ставки в 2026 году ( для объектов, расположенных на территории Могилевской области):
| Наименование населенных пунктов и иных территорий Могилевской области | Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, рублей | ||
| жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи | гараж | машино-место | |
| Могилев | 49 | 19 | 14 |
| Бобруйск, Горки, Кричев, Осиповичи | 33 | 13 | 9 |
| Иные населенные пункты и территории | 20 | 8 | 7 |
Осуществление сдачи в аренду без уплаты налогов влечет за собой административную ответственность, доначисление налогов и пеней.
— Физические лица, осуществляющие сдачу в аренду (наем) другим физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест находятся на постоянном контроле налоговых органов, — обратили особое внимание в пресс-центре инспекции МНС Республики Беларусь по Могилевской области.
