Юлиана Шуплецова Министерством архитектуры и строительства принято постановление № 30, которым утверждена Инструкция по определению типовых потребительских качеств жилых помещений. Инструкция устанавливает архитектурно-планировочные характеристики и технические требования к жилым домам, обеспечивающие гарантируемые государством безопасность проживания, санитарно-гигиенический комфорт, социально-функциональные требования применительно к условиям соответствующего населенного пункта, являющиеся типовыми потребительскими качествами жилых помещений.
Так, в экономичных жилых домах типовых потребительских качеств, возводимых в сельской местности, в частности, должно быть предусмотрено деление дома (квартиры) на жилую и хозяйственную зоны, а также наличие подсобных помещений; чердачного пространства; в домах (квартирах) санитарно-гигиенических помещений (уборная, санузел, ванная); в составе усадьбы построек для ведения личного подсобного хозяйства.
К техническим требованиям отнесены следующие параметры, обеспечивающие в совокупности безопасные условия проживания, экономное расходование энергии, психологический комфорт, возможность выполнения всех необходимых видов деятельности: устройство отопления (централизованное теплоснабжение, система поквартирного отопления от собственного или общедомового (группового) источника теплоснабжения), систем электроснабжения и водоснабжения (хозяйственно-питьевого, пожарного, горячего от централизованных систем водоснабжения, от децентрализованных локальных систем водоснабжения), бытовой канализации (канализационные сети или местные установки для очистки сточных вод), телевидения и электросвязи; обеспечение нормативных требований по теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций с учётом классификации зданий по нормируемым показателям энергетической эффективности в соответствии со строительными нормами Республики Беларусь.
Что касается жилых домов, возводимых в городах и поселках городского типа, в них должно быть предусмотрено, в частности: функциональное зонирование квартиры с выделением групп жилых, подсобных помещений, летних помещений (террасы, веранды, балконы, лоджии, в том числе остекленные лоджии, через которые не проходят пути эвакуации), для индивидуальных домов – наличие веранд, чердачного пространства (с возможностью его приспособления в перспективе под жилье); наличие в домах (квартирах) санитарно-гигиенических помещений (уборная, санузел, ванная);организация для первых этажей зданий под лоджиями помещений, используемых в качестве хозяйственных кладовых (при необходимости); обеспечение нормативных требований по соблюдению пожарной безопасности, а также по формированию среды обитания для физически ослабленных лиц; обеспечение минимально необходимого количества лифтов и минимальных габаритов кабины лифта с учетом этажности здания и наибольшей суммарной площади квартир на этажах.
К техническим требованиям относятся обеспечение источниками теплоснабжения, устройство систем электроснабжения, водоснабжения, канализации, телевидения и электросвязи, оборудование приборами учета и регулирования, обеспечение вентилирования жилых помещений; обеспечение нормативных требований по теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций с учетом классификации зданий по нормируемым показателям; обеспечение защиты инженерного оборудования жилых домов от доступа посторонних лиц и преднамеренного или случайного механического воздействия на источники электрического освещения и электровыключатели во вспомогательных помещениях жилого дома, на элементы наружного освещения; установка укрепленных входных дверей в жилые дома (подъезды домов), оборудование входов в многоквартирные жилые здания домофонами либо кодовыми устройствами.
Кроме того, постановлением определен перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств; порядок определения и пересчета нормативов предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения индивидуальных жилых домов.
